Frente a inexistência de terrenos para incorporação, bem como a recente valorização do mercado, regiões consideradas nobres da Zona Central e Oeste, tais como Higienópolis e Perdizes tiveram seus valores de m2 elevados a um patamar que inviabiliza novos lançamentos, principalmente, quando se fala em metragens compactas…
Estes Bairros são dotados de uma infra-estrutura consolidada formada por vias de fácil acesso, faculdades, parques, shoppings, hospitais, supermercados, comércio local, alto índice de arborização e estão incluídos, também, na rede de ampliação metroviária.
Infra Estrutura Geral Barra Funda – LED Barra Funda
Frente a todos estes fatores, um dos Bairros da Zona Oeste que tem se destacado como alternativa de moradia e investimento é a Barra Funda. Os fatores são muitos, desde a proximidade física a bairros “nobres” e a região central, a baixa verticalização relativa, a existência de transporte público consolidada(Metrô, Trêm e Onibus), a possibilidade de formação de terrenos que permitem empreendimentos com ampla área de lazer e a implantação futura da Operação Urbana Água Branca.
Todos os últimos lançamentos na região foram vendidos em apenas alguns dias de lançamento, o que confirma a grande tendência de migração para o bairro, bem como, o foco da atuação de investidores que acreditam na plena valorização da região.
Se acrescentarmos a estas características a Operação Urbana Água Branca e o grande desenvolvimento que a mesma acarretará, podemos considerar que a Região se tornará um dos Bairros mais estratégicos e com qualidade de vida para se morar e trabalhar em São Paulo.
Já é notório o surgimento de algumas ilhas verticalizadas acompanhadas de padarias 24 horas, academias, redes de supermercados e outras facilidades atraídos pela urbanização do mesmo….Paralelamente, arquitetos, artistas, produtores e outros profissionais estabelecem em imóveis antigos próximos seus “estúdios” e escritórios, bem como alguns espaços “culturais” e “gourmets” descolados, inciando um processo similar a região da Vila Leopoldina.
Atraídos por todas estas qualidades , bem como pela crescente demanda e a possibilidade de formação de terrenos, ainda, dentro de custos permissíveis Incorporadores estão lançando empreendimentos diferenciados.
Neste cenário está nascendo o mais novo complexo mixed-used de São Paulo. Em projeto para ser um conjunto multifuncional formado por edifícios voltados para o uso residêncial, comercial e hoteleiro deverá contribuir para sedimentar a grande transformação que passa toda a Região.
Estudo para Implantação do Complexo Mixed Use Led na Barra Funda
Com planejamento para breve lançamento, a primeira etapa deste complexo será o edifício Residêncial. Com apartamentos compactos de 47 e 66 m2, perfeitamente ajustado as necessidades locais, é uma oportunidade para moradia e/ou investimento muito interessante.
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Meridian Barra Funda : 93 e 112 m2 :
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Barra Park 65 e 83 m2 :
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