One Eleven By Helbor – Morar e Trabalhar ou Investir na Av. Faria Lima x Av Juscelino Kubitchek

Morar e  Trabalhar,  Comer e se Divertir,  Malhar e Comprar…tudo a pé….na melhor localização de São Paulo…

Esta é a proposta que a Incorporadora HElBOR, uma das mais conceituadas do  País, está trazendo para o seu novo empreendimento ” ONE ELEVEN – home and work by Helbor”

A proposta está alinhada com o conceito de sustentabilidade Urbano “Walk Mobility” , onde se procura diminuir as distâncias  entre as atividades do  usuário do imóvel.

Serão salas comerciais tipo  de 35 a 42 m2 e  duplex de 94 a 130 m2 e unidades residênciais tipo de 52 a 55 m2 e duplex com 1406 a 109 m2.

Fachada One Eleven By Helbor

Planta Tipo Office Helbor One Eleven

Planta Residencial 55 m2 – Helbor One Eleven

A localização, nem é preciso comentar próximo de um dos cruzamentos mais conhecidos da Cidade: Av. Faria Lima x Juscelino Kubitchek …..

O Potencial para Investimento Patrimonial no mesmo é um dos melhores de São Paulo…A Região é a principal escolha das sedes de Grande Multinacionais…

Mapa Comercial da Regiao da Faria Lima x Juscelino

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URBANITY – Residêncial, Comercial e Corporativo no Eixo de Maior Desenvolvimento da Cidade

Acompanhando o vetor de crescimento sul da cidade, o mercado imobiliário  se fortalece cada vez mais na região . A  Operação Urbana  Águas Espraiadas, que   viabilizou a Ponte Estaiada,  irá prolongar a Av. Chucri  Zaidan até a Av. João Dias e irá promover a construção da Ponte Panamby  e a extensão da Av Aguas Espraiadas até o Jabaquara, entre outras obras de Infraestrutura. A Região se tornou em uma das mais procuradas na cidade,  principalmente pelas grandes empresas corporativas nacionais e mutinacionais. Nas proximidades em cerca de 10 Km, podemos contar o acesso a dez Shopping Centers,  três Parques, uma Hípica, um Golfe club, cerca de onze Instituições de Ensino, seis grandesacademias de Ginástica, quatro Espaços Culturais e as sedes das Maiores Empresas Nacionais e Multinacionais do Pais.

Localização Urbanity

A Proximidade com as Avenidas  Berrini, Marginal Pinheiros,  João Dias  e Ponte Estaiada  é estratégica… Os Apartamentos Compactos na Região nascem para facilitar a vida diária das centenas de funcionários instalados nas  Empresas Corporativas da Região e são uma excelente opção de Moradia e/ou Investimento, pois o mercado de locação é altíssimo e a oferta de compactos praticamente inexistente. A região, ainda,  será beneficiada  pela futuras estações  de trêm  e metrô nas proximidades, que integrarão  a  a linha 17 ouro Morumbi – Jabaquara e  a linha Lilás 5 ( Capão Redondo – Chacara Klabin). As mesmas permitirão um fácil acesso ao Aeroporto e a linha 4  Amarela(Luz – Vila Sonia).

Vista Das Torres Urbanity

O Projeto aplica  conceitos do urbanismo mais recente, onde se aproximam as células  de trabalho, lazer e moradia. Desta forma é formado um um núcleo dentro da cidade, que diminui  internamente a necessidade de deslocamento  e interage  com a mesma através de  um sistema de transporte coletivo de massa….

 Existe toda uma  preocupação com a integração e  o equilíbrio do entorno e do skyline da cidade , com as questões  comunitárias de uso,  de sustentabilidade energética e da escala do Ser Humano,  entre outras.

O empreendimento terá unidades residênciais tipo de 44 a 72 m2 , duplex de 87 a 134 m2, salas comerciais de  36 a 88 m2, Lajes Corporativas de 500 a 1000 m2 e Lojas Comerciais.

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Metrô Office e Mall – Seu escritório ao lado do Metrô no eixo comercial que mais cresce em São Paulo….

Acompanhando a tendência de desenvolvimento do eixo Sul da Cidade,  o terreno do mais breve lançamento comercial da Zona Sul está encostado na futura estação Adolfo Pinheiro(Previsão de Entrega mo 1º Sem de 2016) pertencente a expansão da Linha 5(Lilás) do Metrô.  O mesmo irá se beneficiar da grande conectividade que a linha terá com 4 linhas de transporte sobre trilhos.

Metro Adolfo Pinheiros e Metrô Office e Mall

Conectividade da Linha 4 Lilás e o Metrô Office e Mall

Destaca-se, ainda, na Região a proximidade com o Shopping Boa Vista, o Transamérica Expo Center, a presença de vários condomínios de alto padrão e o empreendimento em obras  do Novo Centro Comercial  “Nova 25 de Março” com mais de 200 mil m2 em desenvolvimento pelo Grupo Savoy.

Nova 25 de Março

Metrô Office e Mall

Fachada Metrô Office e Mall

Aviso de Comercialização

Link Do Produto: http://www.serimovel.com.br/imovel/711-metro-office-mall-santo-amaro-sao-paulo-sp/

 

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IGMI-C – Índice Geral Do Mercdo Imobiliário Comercial

O IBRE lançou no início de 2011 o Índice Geral do Mercado Imobiliário Comercial (IGMI-C), que possui periodicidade trimestral a partir de uma série histórica iniciada no primeiro trimestre de 2000. Após seu lançamento, o IGMI-C vem sendo atualizado a cada trimestre, a partir de uma base crescente de fornecedores de informações sobre a rentabilidade dos investimentos em imóveis comerciais no Brasil.

Paralelamente, o IBRE vem trabalhando na metodologia e obtenção de informações para o lançamento de um segundo indicador – o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), que atualmente está na fase de construção de um protótipo visando a definição final da metodologia de cálculo deste indicador.

O Instituto Brasileiro de Economia (IBRE) foi criado em 1951. É a unidade da Fundação Getulio Vargas (FGV) que tem por missão pesquisar, analisar, produzir e disseminar estatísticas macroeconômicas e pesquisas econômicas aplicadas, de alta qualidade, que sejam relevantes para o aperfeiçoamento das políticas públicas ou da ação privada na economia brasileira, estimulando o desenvolvimento econômico e o bem-estar social do país.

 

IGMI-C do 1º trimestre de 2013
PDF – 621Kb

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LED BARRA FUNDA – Investir em Hotelaria , Investir em Salas Comerciais, Investir em Lojas, Investir em Residenciais Compactos e Investir na Barra Funda, tudo isso em um Único Lugar ……..

Led Barra Funda – Hotel e Office

LED BARRA FUNDA – Investir em Hotelaria , Investir em Salas Comerciais, Investir em Lojas, Investir em Residenciais Compactos e Investir na Barra Funda, tudo isso em um Único Empreendimento….

Após o sucesso do lançamento da primeira fase do empreendimento Led Barra Funda, com a venda integral da Torre Residencial em poucas horas , tem início a Segunda fase, com o Breve Lançamento do Led Hotel, Led Office e Led Mall(lojas)

A Região da Barra Funda é hoje o principal bairro em desenvolvimento da Zona Oeste. A localização estratégica em relação aos Aeroportos,  Centros de Exposições e Feiras,  Espaços Culturais,  Shopping Centers,  Instituições de Ensino, Rede Viária e Metroviária  somada a Operação Urbana Água Branca está transformando o Bairro em um dos maiores polos de desenvolvimento da Cidade.

Conheça mais sobre a 1a fase : https://serimovel.wordpress.com/2012/06/02/led-barra-funda-o-empreendimento-mixed-use-que-vai-revolucionar-a-barra-funda-ideal-para-morar-ideal-para-investir/

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Breve Lançamento de Salas Comerciais em Pinheiros- Torre Pinheiros

Breve Lançamento de  Salas Comerciais a partir de 42 m2 até laje de 2457 m2.

Acesso a pé a Duas Estações de Metrô da Linha Amarela(1 em obras), Três Shopping Centers(1 em obras).Localizado em uma região cercada de bons restaurantes e próxima a todo Polo Corporativo da Cidade.A Região, já tradicional,  será impactada, ainda mais, pela reurbanização do Largo da Batata.

Fachada Da Torre Pinheiros -Breve Lançamento – Consultor Ralf

Proximidade ao Futuro Shopping no Largo da Batata

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Evolução dos Centros Financeiros de SP, Nova Faria Lima, Revitalização do Largo da Batata e Estudo do Lançamento Faria Lima Square Offices

Conheça  Evolução dos Centros Financeiros de São Paulo, a evolução da Av. Faria Lima , a Revitalização do Largo da Batata e o surgimento do mais novo lançamento Comercial na Região, o FARIA LIMA SQUARE OFFICES…

A partir de 1995, com a Implantação da Operação Urbana Faria Lima, a região foi uma das que mais recebeu investimentos Públicos e Privados…

A Revitalização do Largo da Batata,  já em obras, trará um novo significado urbano para a região.Com novos traçados das ruas, calçadões, equipamentos urbanos e espaços multi-usos, aliada a excelente localização e integração de transportes, proporcionará uma excelente qualidade de vida aos moradores.

Ampliação do Espaço Público no Novo Largo da Batata

Cardeal Arco Verde – Revitalização

Revitalização do Largo da Batata – Áreas de Convivência

Criação de um novo terminal Inter Modal

IMPLANTAÇÂO DO FARIA LIMA SQUARE OFFICES

Com toda esta revitalização, a região atrai novos empreendimentos imobiliários. Um dos mais recentes e interessantes é o FARIA LIMA SQUARE OFFICES.Um projeto comercial de altíssimo paqdrão , de alta inovação tecnológica. Raros são os casos de projetos como este, muito bem alinhado com as necessidades do público e do entorno e que respeitam o sky line na cidade e do espaço Urbano.

Implantação Faria Lima Square Offices (2) – Consultor Ralf

Questões que se destacam na análise do mesmo:

1) Reurbanização do Largo da Batata, onde está inserido o projeto.(cerca de 1,3 Bilhões de investimento público e privado)

2) Proximidade ao Metrô Faria Lima , pertencente a Linha Amarela.Esta linha já está em operação e é considerada uma das melhores e mais modernas linhas do metrô A mesma cruzar todas as 4 linhas existentes.

3) Ao lado do Futuro Shopping da VR, permitindo acesso e o deslocamento de funcionários e executivos para refeições sem a necessidade de transportes.

4) Empresas e profissionais envolvidos  :

Yuny Incorporadora com o projeto de Arquitetura do Arq. Aflalo e Gasperini Arquitetos(Muito conceituado e com diversos projetos na Paulista)

5) O Mercado da Av. Faria Lima teve poquíssimos lançamentos desde 1996 com salas até 60 m2 e abriga empresas como : Credit Suisse, Ban of América, Itaú BBa, BTG Pactual, Goldman Sachs,Unilever e outras.A Região tem um alto valor de locação/m2

6) Arquitetura – O projeto, embora, abrigue a opção de salas foi desenvolvido como Edifício Corporativo, o que implica em diferenciais significativos de Fachada, Posicionamento dos Wcs, qualidade e conforto dos ambientes e possibilidade de meia e laje inteiras…

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Salas Comerciais Moema – Um dos melhores Bairros para Investir em seu negócio, ou fazer da compra seu melhor negócio….

Moema, é um bairro que cresceu impulsionada pela criação do Parque Ibirapuera.Conhecida como Fazendinha no passado,o bairro sofreu várias transformações ao longo dos anos.A chegada de operários Ingleses e Alemães para a obra da São Paulo – Santo Amaro, a primeira estrada de ferro entreo Centro e a Zona Sul, foi o embrião do povoamento de Moema, a partir de 1882.Em 1906, os trens a vapor deram lugar aos bondes elétricos, que partiam a cada quinze minutos da Praça da Séaté Socorro, incluindo três paradas na Região. O local começõu a ganhar forma de bairro em 1913, quando o Engenheiro Fernando Arens Jr., diretor da Companhia Territorial Paulista, comprou 182 alqueires do Sítio da Traição, entre os limites da Vila Mariana e do Jabaquara. Com as novas Linhas de Metrô, único item que faltava ao Bairro o mesmo tende a ser um dos mais valorizados Bairros de São Paulo

Fachada de Predio Comercial em Moema – Arq Escriórios MoemaFachada do Edifício Arq Escritórios Moema

Projeto do Arquiteto Yuri Vital , que trabalhou muito bem a volumetria do empreendimento e  as relações de cheios e vazios, alternado o posicionamento dos terraços .Teve, também, toda uma preocupação com a luminosidade no hall de circulação do edifício. Conseguiu um bom aproveitamento dos espaços para as salas sem perder a valorização do edifício como elemento componente da Paisagem Urbana, conseguindo unir interesses comerciais e urbanísticos, qualidade rara nos Arquitetos Atuais. Mais Informações:

 

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HORIZONTE – Edifício Multifuncional, um conceito alinhado com o walk mobility no Itaim: Escritórios e Apartamentos – Incorporação da Empresa do Cantor Roberto Carlos – EMOÇÕES

Esta nascendo o mais novo empreendimento misto(Multifuncional) com salas de escritórios e apartamentos em um dos pontos mais sofisticados de São Paulo.Na Av. Pres. Juscelino Kubitschek, próximo a Av, Faria Lima. Endereço comparável as Esquinas  da Wall St x New st em Nova York. Entre os incorporadores está a empresa Emoções do Cantor Roberto Carlos, sinónimo de credibilidade.

Lobby – Edifício Horizonte – Roberto Carlos

Os edifícios mistos, ou multifuncionais são uma tendências nos grandes centros Urbanos e no Planejamento Urbano  atual.

Arquitetos e Urbanistas Modernos são partidários cada de um modelo baseado na sustentabilidade urbana que aproxima os  setores de moradia , serviços , lazer  e transportes .Os benefícios para a qualidade de vida e do meio ambiente são indicutíveis.Agregando a esta tendência o desenvolvimento do conceito walk mobility no bairro, onde o morador pode se deslocar a pé ou de bicicleta, podemos dizer que  existe uma sinergia completa entre o local e o empreendimento.

Planta tipo office 53 m2 – Horizonte

Planta tipo office 66m2, Empreendimento Horizonte

Salas comerciais de 53 a 81 m2 e apartamentos de 54 a 100 m2 , lofts de 101 a 133 m2 e Duplex de 256 m2 fazem o mix deste empreenimento.

Empreendimento Horizonte – planta Home 54m2

Diferenciais Home – Empreendimento Horizonte – Roberto Carlos

Referencia Arquitetonicas – Empreendimento Horizonte

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F.L Residencial e Salas Comerciais na Av. Faria Lima, a Wall Street Brasileira

Av. Faria Lima, a Wall Stret Brasileira

Aspectos do desenvolvimento da Av. Faria Lima

Aspectos do desenvolvimento da Av. Faria Lima

Fl Services

Metragens do Empreendimento F.L. ResidencialPlanta Fl Residencial 42 m2Planta Fl Residencial 66 m2

Planta Fl Residencial 101m2

Metragens FL Office

Planta Fl Comercial 59 m2 – Av. Faria Lima

Planta Fl Comercial meia laje – Av. Faria Lima

Planta Fl Comercial meia laje 2 Av. Faria Lima

Planta Fl Comercial laje – Av. Faria Lima

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