Jardim das Perdizes – O Novo Bairro Sustentável de São Paulo

Parque Central do Jardim Das Perdizes

Parque Central do Jardim Das Perdizes

Recentemente postamos uma matéria sobre a influência da visão holística na Arquitetura e Urbanismo e como este  novo paradigma está alterando a conceituação de novos projetos com a melhoria da qualidade de vida Urbana e do Meio Ambiente.  ( https://serimovel.wordpress.com/desenvolvendo-projetos-e-cidades-com-uma-visao-holistica-ensaios-por-arq-flavio-westmann/ )

Como profissional de Arquitetura, Construção e Comercialização,  acompanho as questões urbanas e de sustentabilidade desde  1988, época em que realizei minha (T.G.I – Trabalho de Graduação Interdisciplinar) com o tema Arquitetura Holística, tendo participado de diversos trabalhos na área.

Embora, ainda, assistamos a uma enxurrada de empreendimentos nomeados de  “sustentáveis”, apenas como forte apelo de marketing  “social” e “ambiental” voltados exclusivamente para a venda,  fico gratificado em verificar o nascimento de uma nova Safra de Projetos alinhados com as questões Urbanas, Ambientais, Econômicas  e de Qualidade de Vida.

São Mega Projetos de Complexos Multifuncionais com Torres Residenciais, Comerciais,  Hoteleiras e Shoppings, que interagem com a cidade e seu skyline, acrescem áreas verdes públicas sobre a forma de Parques,  priorizam a escala humana e sua qualidade de vida , o meio ambiente, minimizam o deslocamento  entre regiões aproximando a moradia do lazer e do trabalho e contribuem para a organização  espacial de bairros em processo de desenvolvimento.

Fazem parte destes projetos o diálogo entre o Poder Público e o Privado não só nas questões da viabilidade técnico financeira, mas principalmente  com relação ao espaços…..

Recentemente tivemos a comercialização do “Parque da Cidade”  na Região da Chácara Santo Antonio , um projeto em uma área de 82 mil m2, com 62 mil m2, abertos ao público e um dos 18 Projetos do Mundo Integrante do Climate Positive Program da Fundação Clinton e C40.

São Paulo, agora,  irá receber mais um novo projeto dentro deste moldes. Se trata do Jardim Das Perdizes um empreendimento que envolve uma área de 250 mil m2,  localizado na Barra Funda, em um antigo terreno que pertencia a Telefônica. O Projeto comtempla 50 mil m2 de áreas verdes, sendo cerca de 46 mil m2 um parque aberto ao Público.

Maquete esquemática da Implantação do Jardim Das Pertdizes

Maquete esquemática da Implantação do Jardim Das Pertdizes

Se trata, portanto, do desenvolvimento de um “Novo Bairro” dentro no centro expandido de São Paulo, o que é bastante incomum. Em relação a Cidade, o empreendimento está totalmente alinhado com a Operação Urbana Água Branca e irá alavancar toda a região próxima.

Operacao Urbana Agua Branca

Operacao Urbana Agua Branca

Operação Urbana Água Branca – Destaques da Mudança : 1) Tornar subterrânea toda a linha ferroviária que hoje divide a Barra Funda ao meio e liga a Lapa ao Brás. 2) No lugar da Ferrovia, construir uma nova avenida, larga, arborizada, com ciclovias e áreas de Lazer. 3) Mudr o terminal Rodoviário da Barra Funda para o Pátio de Trens da Lapa. 4) Construir um Parque Linear entre o Memorial da América Latina e a Marginal do Tietê, ampliando as áreas verdes da Região. 5) Instalar junto da Estação Barra Funda do Metrô/CPTM a futura estação do trem de alta velocodade(ligação Campinas-São Paulo-Rio) 6) Abrir novas ruas na região e ampliar as galerias pluviais.

 A Mobilidade Urbana da Região será impactada diretamente pela obras da Nova Linha Laranja do Metrô, que deverá ser entregue em 2017 e ligará a Vila Prudente(Zona Leste) a Vila Brasilândia (Zona Norte). Como a Região já conta com o Terminal Intermodal da Barra Funda e é cortada por algumas das principais artérias viárias de São Paulo, o acesso rápido a toda cidade é um impotante item de qualidade de vida, sem contar que pela diversidade  dos espaços (Comercias, Residênciais, Lazer ) do próprio conjunto, muitos deslocamentos serão evitados.

Mapa Do Transporte da Região Da Barra Funda

Mapa Do Transporte da Região Da Barra FundaApartamentos Pedizes, Apartametos Pompeia, Apartamentos Barra Funda,

Com relação a Arquitetura, e espaços criados, a Natureza é a inspiração central do Bairro Jardim das Perdizes. Nove ruas dividirão os quarteirões, que estarão dispostos em torno de um parque central com 44 mil m2, equivalente a duas vezes o tamanho da Praça Buenos Aires em Higienópolis.

Parque Central do Jardim Das Perdizes

Parque Central do Jardim Das Perdizes

Parque Central do Jardim Das Perdizes

Parque Central do Jardim Das Perdizes

Vista do Parque Central Do Jardim Das Perdizes

Vista do Parque Central Do Jardim Das Perdizes

O Projeto prevê o plantio de 2,2 mil árvores  e as torres serão posicionadas para tirar o máximo proveito do mesmo. Todos os pisos do Parque serão permeáveis, permitindo a absorção, coleta  e drenagem da água. As fiações e redes de concessionárias serão todas subterrâneas, reduzindo a poluição visual e aumentando a segurança.Os ítens de sustentabilidade são inúmeros…

Existe, também, uma previsão de que três torres sejam destinadas a atividades empresariais.Uma corporativa com grandes lajes, uma comercial ,com salas para escritórios e um Hotel. O projeto prevê, também, um strip mall , pequeno centro de varejo com um mix de lojas e serviços para o cotidiano dos condomínios.

Os primeiros Condomínios a serem lançados serão os Residênciais Bosque Jequitibá e reserva Manacá com apartamentos de 155 m2, 194 m2 , 240 m2 e 285 m2…Posteriormente outras metragens menores estão programadas…

Previsao de Lançamento Jardim Das Perdizes

Previsao de Lançamento Jardim Das Perdizes

Previsão de Lançamentos Jardim das Perdizes

Previsão de Lançamentos Jardim das Perdizes

Os Condomínios serão verdadeiros clubes com uma infra estrutura de esporte e lazer completa. Muitos itens diferenciados ligados a segurança, economia e sustentabilidade, conforto e eficiência energética estarão presentes.

Portanto, estamos diante do resultado de  muita pesquisa e trabalho multidisciplinar.  Um empreendimento bastante alinhado com os anseios e necessidades de grandes cidades como São Paulo e cuja  valorização de mercado,  neste caso,  será uma resultante direta da qualidade do mesmo.

Autor: Eng.Arq. Flavio Westmann

Referências : Revista “Viver São Paulo” ,editora Contadino , São Paulo -SP

Links do Site : http://www.serimovel.com.br/imovel/26737-jardim-das-perdizes-bosque-jequitiba-e-reserva-manaca-jardim-das-perdizes-sao-paulo-sp/

 

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Contatos: (11)991378800 (11)31593409

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